失敗しない!住宅ローン審査や金利、フラット35

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家族ペア返済とは?

家族ペア返済』(共有名義返済)とは、
家族の中で2人以上で資金を返済していく方法です。(名義人が2人以上)

家族の中で別々に申し込みをする方法なので、
契約書の枚数は申し込み人数分になります。

この方法は、親子リレー返済よりも多くの融資が受けられます。

家族でも、それぞれが借りる状態になるので
共有持ち分(頭金などの負担したローン)が明確にわかります。

所有権などに関しては、先に登記した者の権利になるので、
原則として共有名義で登録ておく必要があります。

もし、一方だけの名義で登録した場合、贈与税がかかってくるかもしれないので、
気をつけなければいけません。

家族ペア返済に対しての借り入れの条件は、
個々が一般の条件に当てはまっていることになります。

万が一、共働きだった状態から一方が退職することになったら、
負担の変更する必要があります。
その都度、登記の持ち分の変更をすることが基本になってきます。

住宅ローン控除に関しても、
ローンの名義人であれば控除を受けることが可能です。

家族ペア返済』(共有名義返済)と『親子リレー返済』は、
2名以上で返済するという箇所は似ていますが、
全く別のローンの借り方と返済方法なので、よく理解ておきましょう。

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