失敗しない!住宅ローン審査や金利、フラット35

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毎月払い返済とは?

毎月払いをされる方は、
サラリーマンのように毎月一定の収入が得られる方に向いているでしょう。

毎月払いの場合、
毎月の返済にゆとりが出来たら、返済額の条件を変更して月々の返済を増加させることで、
返済期間の短縮を行えるという利点があります。

条件変更は、繰り上げ返済のように100万円以上のまとまった金額がないと出来ない返済方法に比べ、
月々の返済額が1万円・2万円・・・増加という形でも変更が可能なので、
支払いの負担がありません。

しかも、元利均等返済や元金均等返済のように当初に決めた返済額をずっと続けても良いので、
ゆとりが出来た時にだけ条件の変更を行えばいいのです。

段階金利(11年以降に適用される金利)という返済方法をとっている方は、
11年目になる前に条件変更することで、期間は同じでも総返済額が軽減されるので
余裕金が出来たらすぐにでも条件変更をされることをお勧めです。

=裏技=

毎月返済をされる人は、余裕金が出来た場合は、
無理して『繰り上げ返済』よりは、『ボーナス返済』か『条件変更』をされて、
総返済額を減らすと楽になるでしょう。

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