失敗しない!住宅ローン審査や金利、フラット35

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連帯債務者とは?

連帯債務者(共有名義人)とは、
住宅ローン借り入れの名義人のほかに同時に返済を行う人のことを言います。

借り入れ本人の返済が滞っていなくても金融機関は連帯債務者
同時に請求出来てしまうのです。

連帯債務者は、住宅ローンの控除も借入れ人と同時に受ける権利があるので、
手続きが可能と言うことです。

所得税の控除の申請を連帯債務者も行うと良いです。

住宅購入の際、名義人が1人の場合は所得権が1人なので良いのですが、
共有名義人もいる場合は1人だけの名義の登記にしておくと、
もう一人は贈与ととらえられる可能性があるので贈与税が発生してしまします。

登記の際に必ず連帯債務者(共有名義人)の旨を記載しましょう。

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